De gevel van een jaren-dertigwoning opknappen

Kort samengevat

Bij woningen uit de jaren twintig en dertig spelen vaak dezelfde punten: voegen die aan het eind van hun leven zijn, stalen lateien en hoeklijnen die roesten, siermetselwerk met afwijkende voegvormen, en soms een spouw die smal of vervuild is. Opnieuw voegen kost vanaf € 60 per m2 en bij zachte steen vanaf € 85 per m2; een latei vervangen vanaf € 750 per stuk. Alle prijzen inclusief btw.

Bijgewerkt op 13 oktober 2026

Het type gevel

In Midden-Nederland staan duizenden huizen uit het interbellum: in de uitbreidingswijken van Utrecht en Amersfoort, in de villawijken van Hilversum, Zeist, Bilthoven en Soest, en in de oudere dorpskernen. Typerend zijn rode tot paarsbruine steen, siermetselwerk rond ramen en deuren, rollagen en soms gele accenten. Veel van die huizen hebben een smalle spouw; de oudste uit de jaren twintig soms nog een massieve muur.

Wat er meestal speelt

Bakstenen gevel van een jaren-dertigwoning wordt met stoom op lage druk gereinigd, de ramen afgedekt

Voegen. Na zo'n negentig jaar zijn de oorspronkelijke voegen vaak zanderig of al eens bijgewerkt, niet altijd met de juiste mortel. Lateien en hoeklijnen. Boven erkers en kozijnen zitten vaak stalen profielen die roesten, met horizontale scheuren als gevolg. Spouw. Mortelresten in de spouw kunnen vocht naar binnen geleiden. Siermetselwerk. Rollagen, gemetselde ornamenten en terugliggende voegen vragen vakwerk bij herstel.

De aanpak

Vaak is dit een gevel waar een complete gevelrenovatie het meest oplevert: eerst lateien en scheuren, dan alle voegen, dan reinigen. Of er kalk of cement in de voeg moet, hangt af van de steen: machinaal gevormde, harde steen kan een cementgebonden voeg hebben, zachte handvormsteen hoort een kalkhoudende voeg te krijgen. Ga je na de renovatie de spouw laten isoleren, bespreek dat dan vooraf, want dat heeft gevolgen voor hoe de gevel droogt.

Werk	Prijs	35 m2	Toelichting
Gevelrenovatie compleet (herstel, voegen, reinigen)	vanaf € 90 per m2	vanaf € 3.150	Eén plan, één keer bereikbaarheid regelen.
Opnieuw voegen, cementgebonden (uitslijpen en voegen)	vanaf € 60 per m2	vanaf € 2.100	Voor harde steen, meestal woningen van na 1950.
Opnieuw voegen in kalkmortel (uithakken en voegen)	vanaf € 85 per m2	vanaf € 2.975	Voor zachte steen, meestal gevels van voor 1940.
Stalen latei vervangen	vanaf € 750 per stuk	n.v.t.	Met tijdelijk ondersteunen en terugmetselen.

Herken je dit? Stuur een paar foto's mee met je aanvraag.Vrijblijvend · prijs vooraf vastgelegd · meerwerk alleen na akkoord

Stel je offerte samen

Voegvorm bewaren

Bij veel jaren-dertighuizen is de voeg onderdeel van het ontwerp: platte voegen, licht terugliggende voegen, soms gekleurde voegen of een verschil tussen lint- en stootvoeg. Bij herstel wordt die vorm nagemaakt. Wie zonder nadenken alles platvol voegt, verandert het gezicht van het huis.

Wat mensen vooraf vragen

Heeft mijn jaren-dertighuis een spouw?

Vaak wel, een smalle. Bij de oudste huizen uit de jaren twintig niet altijd. Een inspectie of de bouwtekening geeft uitsluitsel.

Mag ik de gevel laten reinigen?

Ja, met een milde methode. Bij een monument of in een beschermd gebied kan een vergunning nodig zijn.

Moet ik eerst isoleren of eerst voegen?

Dat hangt af van de methode. Bespreek het samen, zodat het ene het andere niet in de weg zit.

De gevel van een jaren-dertigwoning