Een betonnen gevel: sterk, maar niet onderhoudsvrij
Vertel wat je aan je gevel ziet. Een vakbedrijf neemt contact met je op.
- Gratis en vrijblijvend
- Vakbedrijf uit Utrecht
- In een minuut aangevraagd
Flats, kantoren en bedrijfspanden met betonnen gevelpanelen, en woningen met betonnen onderdelen. Beton is sterk, maar veroudert door vocht, vuil en lucht.
- Eerst kijken welke steen en welke voeg je gevel heeft
- Vaste prijs vooraf, steiger en afvoer als aparte posten
- Geen hogedruk op baksteen, wel lage druk, stoom of softwash
- Mortel die zachter is dan de steen, zeker bij oude gevels
Beton in een gevel is poreus en wordt met de jaren aangetast door regen, vuil en koolstofdioxide uit de lucht. Dat laatste, carbonatatie, kan ertoe leiden dat het wapeningsstaal gaat roesten en de betonlaag eraf springt.
Reinigen en een beschermlaag verlengen de levensduur, herstel van roestende wapening is specialistisch werk. Reinigen kost vanaf € 16 per m2, impregneren vanaf € 11 per m2 en schilderen vanaf € 32 per m2, inclusief btw.
Waar beton in een gevel zit
Beton komt voor als prefab gevelpanelen bij flats en kantoren uit de jaren zestig tot tachtig, als gestorte gevel bij bedrijfspanden, als gevelbeton met een afwerking, en in onderdelen zoals balkonranden, lateien en plinten. De afwerking varieert: glad, geschuurd, gewassen met grind of geschilderd. Dat bepaalt hoe vuil zichtbaar wordt en hoe je reinigt.
Hoe beton veroudert
Beton is sterk onder druk, maar poreus. Regenwater en vuil trekken in het oppervlak, waardoor het donker wordt en strepen krijgt. Daarnaast neemt beton langzaam CO2 uit de lucht op, wat carbonatatie heet. De betonlaag verliest daardoor zijn beschermende werking op het staal. Is de dekking dun of zit er een scheur, dan gaat het wapeningsstaal roesten.
Roest en afspringen
Roest neemt meer ruimte in dan staal. Zit het staal dicht onder het oppervlak, dan drukt het de betonlaag eraf: een barst, een roestvlek en daarna een stuk dat loskomt, met het roestende staal erachter. Dat heet betonrot. Het begint vaak bij balkonranden, hoeken en onderzijden van uitstekende delen. Zie roestvlekken.
Weet je niet zeker welke steen je gevel heeft? Een foto meesturen helpt.Vrijblijvend · prijs vooraf vastgelegd · meerwerk alleen na akkoord
Stel je offerte samenHaarscheuren en dilatatie
Beton krimpt en zet uit, daarom zitten er dilatatievoegen in een betonnen gevel. Haarscheuren zijn normaal, maar water kan er in, en bij strooizout komen chloriden bij de wapening. Een scheur die breder wordt of roestkleurig is, laat je beoordelen. Zie scheuren in de gevel.
Reinigen van beton
Aanslag, algen en regenstrepen verwijder je met softwash, stoom of lage druk. Bij gewassen of geschuurd beton is voorzichtigheid geboden, zodat de afwerking niet wordt aangetast. Hogedruk kan het oppervlak ruw maken en de dunne dekking van het staal verminderen. Een proefvlak laat zien hoe het materiaal reageert; zie gevelreiniging.
Beschermen: impregneren of coaten
Een waterafstotend middel beperkt de wateropname en vertraagt vervuiling. Een coating, zoals een anticarbonatatiecoating of dampopen verf, beschermt ook tegen CO2 en overbrugt haarscheuren. Welke bescherming past, hangt af van de staat van het beton. Is er al roest, dan moet dat eerst worden hersteld. Zie gevel impregneren en gevel schilderen.
Herstel van betonschade
Betonherstel is een specialisme: roestend staal wordt blootgelegd, ontroest, behandeld en met reparatiemortel afgewerkt, waarna het geheel wordt beschermd. Dat valt buiten gewone gevelreiniging en is maatwerk. Vraag een offerte die herstel en bescherming per post beschrijft. Zie ook gevel van een bedrijfspand en appartementencomplex.
Wat het kost
Reinigen kost vanaf € 16 per m2, impregneren vanaf € 11 per m2 en schilderen vanaf € 32 per m2. Herstel van roestende wapening valt niet onder de vanaf-prijzen.
| Werk | Prijs | 115 m2 | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Gevel reinigen met stoom, lage druk of softwash | vanaf € 16 per m2 | vanaf € 1.840 | De methode volgt uit de steen en het soort vervuiling. |
| Impregneren (waterafstotend, dampopen) | vanaf € 11 per m2 | vanaf € 1.265 | Op een schone, droge gevel met dichte voegen. |
| Geschilderde gevel opnieuw schilderen (twee lagen) | vanaf € 32 per m2 | vanaf € 3.680 | Inclusief losse verf verwijderen en voorstrijken. |
| Steiger of hoogwerker (boven twee bouwlagen) | vanaf € 375 per dag | n.v.t. | In binnensteden en langs grachten vaak met vergunning. |
Een beoordeling vooraf
Wie een betonnen gevel wil laten onderhouden, begint met een beoordeling van de staat van het beton. Een vakman kijkt naar scheuren, roestvlekken, afgesprongen stukken, de dekking van het wapeningsstaal en de staat van de dilatatievoegen.
Soms wordt de diepte van de carbonatatie gemeten. Het resultaat bepaalt of reinigen en een beschermende laag volstaan, of dat eerst herstel nodig is. Vraag om een beoordeling per gevelvlak met foto's, zodat je offertes op inhoud kunt vergelijken.
Wat mensen vooraf vragen
Is een haarscheur in beton erg?
Meestal niet, maar volg hem. Roest bij de scheur is een signaal om te laten kijken.
Kan ik beton reinigen met hogedruk?
Beter niet. Het kan het oppervlak en de dekking van het staal aantasten.
Wat is carbonatatie?
Een langzaam proces waarbij CO2 de beschermende werking van het beton op het staal vermindert.
Helpt impregneren tegen betonrot?
Het beperkt wateropname, maar herstelt geen bestaande schade.
Valt beton onder gewone gevelreiniging?
Het reinigen wel. Herstel van de wapening is aparte, specialistische arbeid.
Meer over materialen, problemen en kosten
- Gevelreiniging
- Gevel impregneren
- Gevel schilderen
- Handvormsteen
- Kalkzandsteen gevel
- Natuursteen gevel
- Geschilderd metselwerk
- Houten gevelbekleding
- Scheuren in de gevel
- Witte uitslag
- Doorslaand vocht
- Afbladderende gevelverf
- Kalkmortel of cementmortel
- Softwash, stoom of hogedruk
- Gevel zelf reinigen of voegen
- Gevel stralen
- Gevelrenovatie
- Gevelreiniging kosten
- Soest
- Wat gevelwerk kost
- Alle diensten op een rij
- Alle gevelproblemen
Benieuwd wat je gevel kost?
Vier korte stappen invullen kost je een minuut. Een vakbedrijf uit Midden-Nederland neemt daarna contact met je op met een prijsindicatie, en pas daarna beslis je of je verder wilt.
Vrijblijvend · vaste prijs vooraf · in heel Midden-Nederland