De gevel van een naoorlogse rijwoning
Vertel wat je aan je gevel ziet. Een vakbedrijf neemt contact met je op.
- Gratis en vrijblijvend
- Vakbedrijf uit Utrecht
- In een minuut aangevraagd
Tienduizenden rijtjeshuizen uit de wederopbouw en de groeikernen hebben een gevel van harde machinesteen. Dat gaat lang goed, maar na vijftig jaar komen dezelfde punten naar boven.
- Eerst kijken welke steen en welke voeg je gevel heeft
- Vaste prijs vooraf, steiger en afvoer als aparte posten
- Geen hogedruk op baksteen, wel lage druk, stoom of softwash
- Mortel die zachter is dan de steen, zeker bij oude gevels
Een rijwoning uit de jaren vijftig tot zeventig heeft meestal een spouwmuur met harde machinesteen en een cementgebonden voeg. De vaste zwaktes zijn zandende of uitgevroren voegen aan de weerskant, roestende lateien en spouwankers, uitslag en groene aanslag op de noordkant.
Opnieuw voegen met cementgebonden mortel kost vanaf € 60 per m2, plaatselijk herstel vanaf € 70 per m2, inclusief btw. De voorgevel beoordeel je het best samen met de achtergevel.
Bijgewerkt op 13 oktober 2026
Hoe zo'n gevel is gebouwd
Rijtjeshuizen uit de wederopbouw en de uitbreidingswijken van de jaren zestig en zeventig hebben bijna altijd een spouwmuur: een buitenblad van baksteen, een spouw en een binnenblad. De steen is meestal harde machinesteen, de voeg cementgebonden.
De buitenmuur draagt niet, maar is met stalen ankers aan het binnenblad vastgemaakt en rust boven kozijnen op een latei. Je vindt ze in wijken in Amersfoort, Nieuwegein, Veenendaal, Zeist en Houten, en in de dorpskernen.
Voegen: de eerste die slijten
Na vijf decennia is de voeg van veel gevels aan het einde van zijn leven. Aan de zuidwest- en westkant, die de meeste regen krijgen, zanden ze het eerst. Op een harde steen is een cementvoeg de goede keuze, zodat opnieuw voegen in dezelfde soort mortel gebeurt. Meer over de keuze op kalkmortel of cementmortel en zandende voegen.
Roestende ankers en lateien
Vooral bij woningen uit de jaren zestig en zeventig kunnen verzinkte ankers en stalen lateien zijn doorgeroest. Je herkent het aan horizontale scheuren in de voeg, soms een bollende gevel en roestkleurige strepen onder een raam. Dat is bouwkundig en wil je niet laten liggen. Lees scheur boven het raam en scheuren door roestende spouwankers.
Herken je dit? Stuur een paar foto's mee met je aanvraag.Vrijblijvend · prijs vooraf vastgelegd · meerwerk alleen na akkoord
Stel je offerte samenKopgevels en slagregen
De kopgevel van een rijtje is vaak een grote, kale zijde zonder kozijnen die de volle regen krijgt. Als de weerskant naar het zuidwesten kijkt, is dat de plek waar de voeg het eerst verdwijnt en waar vocht naar binnen kan slaan. Laat die gevel als eerste beoordelen; het kan zin hebben alleen de weerskant aan te pakken en de luwe kant later. Zie ook doorslaand vocht.
Uitslag, aanslag en vocht
Op de noordkant en onder bomen groeit groene aanslag; zie groene aanslag. Onderaan de muur ontstaat soms witte uitslag door zout in het vocht. Beide zijn meestal cosmetisch, maar het is een signaal dat een gevel te nat blijft. Kijk naar goten, regenpijpen en beplanting.
Eén plan voor alles
Voor een compleet gevelbeeld is het slim het werk in volgorde te doen: eerst herstellen wat kapot is, dan voegen en daarna reinigen, zodat je de steiger één keer betaalt. Een complete renovatie kost vanaf € 90 per m2. Zie gevelrenovatie.
Wat het kost
Voor de voorgevel van een rijwoning van 35 m2 en voor voor- en achtergevel samen (70 m2) staan de vanaf-bedragen hieronder.
| Gevel | Vlak | Vanaf |
|---|---|---|
| Voorgevel van een rijwoning | 35 m2 | vanaf € 2.100 |
| Voor- en achtergevel van een rijwoning | 70 m2 | vanaf € 4.200 |
| Hoekwoning, drie gevels | 115 m2 | vanaf € 6.900 |
| Binnenstadspand van drie bouwlagen, voorgevel | 50 m2 | vanaf € 3.000 |
| Werk | Prijs | 35 m2 | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Opnieuw voegen, cementgebonden (uitslijpen en voegen) | vanaf € 60 per m2 | vanaf € 2.100 | Voor harde steen, meestal woningen van na 1950. |
| Voegen plaatselijk vernieuwen | vanaf € 70 per m2 | vanaf € 2.450 | Per m2 duurder dan een hele gevel door opbouw en afdekken. |
| Gevelrenovatie compleet (herstel, voegen, reinigen) | vanaf € 90 per m2 | vanaf € 3.150 | Eén plan, één keer bereikbaarheid regelen. |
| Gevel reinigen met stoom, lage druk of softwash | vanaf € 16 per m2 | vanaf € 560 | De methode volgt uit de steen en het soort vervuiling. |
| Steiger of hoogwerker (boven twee bouwlagen) | vanaf € 375 per dag | n.v.t. | In binnensteden en langs grachten vaak met vergunning. |
Zo pak je het aan
Maak foto's van de hele gevel en van de slechtste voeg met een duimstok erbij. Let op scheuren boven kozijnen en op de noordkant. Kijk of buren hun gevel ook laten doen; een gezamenlijke steiger scheelt. Stuur de foto's mee met je aanvraag voor een eerste inschatting.
Wat je met de buren kunt regelen
In een rijtje hebben alle woningen dezelfde bouwjaren, dezelfde stenen en dezelfde zwaktes. Dat maakt samen optrekken aantrekkelijk: een gedeelde steiger, een gezamenlijke offerte en een gelijk eindbeeld voor de rij.
Vraag de buren of ze hun gevel ook laten doen. Bij een gezamenlijk plan is de steiger per woning goedkoper, en je voorkomt een rij met één opvallend schone of gevoegde gevel. Spreek wel af wie de steiger plaatst en hoe de kosten worden verdeeld.
Wat mensen vooraf vragen
Hoe oud is de voeg van een jaren-zestigwoning?
Meestal is het de originele voeg, dus ruim vijftig jaar. Aan de weerskant is hij vaak aan vervanging toe.
Moet ik de hele gevel voegen?
Niet altijd. Vaak is het slimmer eerst de weerskant te doen en de luwe kant later.
Past kalkmortel bij mijn gevel?
Bij harde machinesteen meestal niet. Een cementgebonden mortel past, met een proefvlak vooraf.
Zijn roestende ankers gevaarlijk?
Niet direct, maar de schade gaat door. Laat horizontale scheuren dus beoordelen.
Kan ik met de buren samenwerken?
Ja, een gezamenlijke steiger scheelt kosten en zorgt voor een gelijk eindbeeld.
Verwante problemen en oplossingen
- Gevelrenovatie
- Voegwerk
- Metselwerk herstellen
- Cementvoeg in oude gevel
- Monument en binnenstad
- Jaren-dertigwoning
- Zwarte aanslag
- Mos op de gevel
- Roestvlekken
- Softwash, stoom of hogedruk
- Gevel zelf reinigen of voegen
- Impregneren zinvol
- Natuursteen gevel
- Betonnen gevel
- Gevel stralen
- Gevel schilderen
- Voegwerk kosten
- Baarn
- Vianen
- Wat gevelwerk kost
- Alle diensten op een rij
- Alle gevelproblemen
Benieuwd wat je gevel kost?
Vier korte stappen invullen kost je een minuut. Een vakbedrijf uit Midden-Nederland neemt daarna contact met je op met een prijsindicatie, en pas daarna beslis je of je verder wilt.
Vrijblijvend · vaste prijs vooraf · in heel Midden-Nederland